央视网特稿(记者 何川)标准排名与《投资时报》联合发布“中国大陆城市‘鬼城’指数排行榜(2014)”,拉萨全国排名第三。该排名在拉萨的网友间引起很大争议:有人认为不值一提,也有人认为是一记警钟。
近日,记者对拉萨城市建设实际情况进行了走访,调查发现,拉萨城市建设正在经历一次质的改变,正在实现跨越式发展。
调查一:拉萨完成了“东延西扩南跨”
直观来说,拉萨近五年最大的变化是造了三座新城:一是东区新城;二是中部旅游城;三是西部柳梧新区,也就是拉萨城市规划中提到的“东延西扩南垮”。
东部新城:世界一流的会展中心
东城区总面积
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75平方公里
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建设用地面积
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12.7平方公里
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规划人口
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7-8.5万
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(数据来源为《拉萨市城市总体规划》)
2011年11月28日,拉萨市政府正式迁入东城区,这算是东城新区正式诞生的一个标志。根据《拉萨市城市总体规划》,拉萨东城区西至藏热路、南至山体,东至城关区东边界、北至山体,分为纳金片区和白定片区,总面积75平方公里,其中规划城市建设用地12.7平方公里,规划人口在7至8.5万人。
走进东区新城可以看到,矗立在眼前的是一座桥、一个中心:纳金大桥、拉萨市行政中心。在记者走访当天,这两个核心区域周围,有23个10多米高的塔吊正在施工。
纳金大桥于2013年11月27日正式通车,横跨拉萨河,全长1280米,建成后成为拉萨东大门。南桥头是拉萨新建教育城,北桥头是西藏会展中心及一流的商务会议酒店。这家酒店与纳金大桥相邻,两边有四座雪山形状住宿楼,中间一个巨大的穹顶盖住一个微型藏式村落模样的茶园和公共花园。
以西藏会展中心为起点,沿江苏大道向东,拉萨市政府、拉萨各行政部门办公大楼周围商品房、广场、酒店已经建成或在建。记者随机采访沿街两位不愿具名商铺老板,他们表示对未来充满希望:“你去内地看看,有那个省会城市的市政府行政中心会是空城?更何况藏博会、雪顿节、西藏最吸引人气的会展、会议都要在这里举行,只要政府还开门‘做生意’,我们就不怕没生意。
中部新城:西藏文化的主题乐园
主题公园面积
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8.14平方公里
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建设用地面积
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8.14平方公里
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规划人口
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暂无(按国家标准为8.14万)
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(数据来源为拉萨官方公布数据)
这座新城的官方名称为“中国西藏文化旅游创意园区”,按照规划意图,最核心的是文成公主大型实景剧演出地,周围分布各种西藏文化元素集萃:已建成一期项目的“文成公主大型演艺中心”、刚刚开工建设的“雪顿古镇”5A级景区、即将开工建设的出版文化创意园、艺术家创意创作基地及正在招商引资的高原影视城、藏药文化创意园、非遗文化创意园、藏式休闲度假区等9大功能区涵盖了西藏民族文化、建筑特色、藏药文化等特色资源和民俗风情。
文成公主大型实景剧开演一年左右,售票点遍布拉萨大街小巷。很多拉萨人去看过,感觉场面很震撼:一座大山作为背景,场景中的牛羊均为活物。只是交通还不是很方便,不过,交通的问题也会很快得到解决,恢弘大气的“迎亲大桥”主体工程已经完成,明年就可以开通。在施工现场可以看到,这是一座功能十分清晰的,专门为主题乐园修建的大桥,桥上设置了供游客观赏拉萨河的位置。
一座引桥把地处荒郊野外的主题公园直接引向拉萨主城区的同时,在引桥出口处,各种商机涌现,酒店、商业楼盘争相圈地。为主题公园修建一座大桥还不算什么,在迎亲大桥往西不远处,一座有通车功能的拦河闸、桥已经建成。不久的将来,拉萨河流到这里,我们可以亲切地称其为拉萨湖了。
没有路,修桥!没有水,造湖!感受到建设者们奔放豪迈热情的商家们,自然都忍不住争先恐后:将来这里的人气绝对差不了。
柳梧新区是在原堆龙德庆县柳梧乡的基础上进行整体规划后形成的。2006年火车通到拉萨后,这里就有了造城的萌动。
柳梧新区基础建设默默进行多年,2010年开始有大规模的楼盘建设涌现,至今已经完成152个项目。火车站北部建成区12平方公里,规划常住人口7到8万人。
走进新区,以火车站为中心,各大工地辐射开来。这里有国际化的文体中心,中心内有声光电一体的博物馆,不远处有欧式别墅区,还有20层楼高的大型商品批发中心。沿街人不多,但是各种呼唤投资、买房的广告很多。
西部新城:西藏铁路的心脏区域
柳梧新区总面积
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42.7平方公里
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建设用地面积
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28.8平方公里
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规划总人口
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15万
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(数据由柳梧新区管委会提供)
柳梧新区是三座新城里“肌肉”最强悍的,这和行政中心是一个道理:全国哪个省的铁路枢纽附近不是最繁华地带?因此,这里也是最早开建的新城。城市建设者们拿着全国招商优秀奖,微笑着挑选上门来的投资商。
拉萨官方统计数据,目前拉萨市建成区为86.47平方公里,新城占整个拉萨建成区一半多。也就是说,目前的拉萨城,至少有一半以上是近五年崛起的新城。
在这三座新城出现以前,拉萨市最繁华的主城区集中分布在以大昭寺、布达拉宫为核心的大约3平方公里范围内,老拉萨人甚至只把以大昭寺为核心的不足1平方公里的老城区称为“拉萨”。三座新城规划总面积为125.84平方公里,这相当于要建40个五年前的拉萨主城区;就目前建设用地总面积来看,也相当于以前主城区的16倍多。
目前的拉萨城市建设绝对是一个惊人的成就,经过这五年多的建设,拉萨从规模上真正称得上是国际旅游城市了。